La reciente comunicacin de insolvencia presentada por WeWork ante los Juzgados de Nueva Jersey ha sacudido al mundo empresarial.
Como una de las empresas de coworking ms grandes y reconocidas, su cada ha generado gran preocupacin sobre el impacto que podra tener en el resto del sector inmobiliario.
WeWork, fundada en 2010, se convirti rpidamente en un gigante del coworking, atrayendo a emprendedores, start up y grandes empresas por igual con sus espacios de trabajo compartidos. Sin embargo, su rpido crecimiento estuvo acompaado de una acumulacin de deudas y una gran dependencia de los arrendamientos a largo plazo, lo que finalmente ha provocado que deba acudir a un procedimiento que le permita la reestructuracin de su deuda.
A principios de noviembre la sociedad matriz de WeWork, y hasta 500 sociedades vinculadas y localizadas en EE.UU. se han acogido al Chapter 11, un mecanismo legal de reestructuracin de empresas en situacin de insolvencia inminente previsto en la regulacin norteamericana de la insolvencia.
Con esta actuacin la compaa pretende, bajo la supervisin de los Juzgados de Nueva Jersey, mantener su actividad mientras consigue llegar a un acuerdo de reestructuracin del pasivo con sus acreedores. La convocatoria para la reunin con los acreedores, que se celebrar de forma telemtica, ha sido fijada para el prximo 13 de diciembre.
Pese a que el alcance del procedimiento de reestructuracin iniciado por WeWork se limita en principio en exclusiva a las sociedades domiciliadas en EEUU y Canad, entendemos que podra tener un impacto en el resto de las sucursales con las que el grupo cuenta para desarrollar su actividad en diferentes pases del mundo, entre las que se encuentra su filial en Espaa, con sedes en Barcelona y Madrid.
En el supuesto de que la situacin de la matriz finalmente afectase al negocio de la compaa en Espaa, nuestro ordenamiento jurdico cuenta con herramientas legales para hacer frente a esta situacin.
Concretamente, en el Libro II del Texto Refundido de la Ley Concursal que regula los planes de reestructuracin, permite que aquellas compaas que se encuentren en una situacin financiera delicada puedan modificar las condiciones o la composicin de sus activos, pasivos y/o capital propio, con el fin de prevenir la insolvencia o recuperarse de ella.
Acogerse a este rgimen, permitira a la filial espaola de WeWork que se suspendieran temporalmente las ejecuciones sobre aquellos bienes necesarios para la continuidad de la actividad empresarial, as como el inicio de nuevas ejecuciones, que podran paralizar su actividad, acelerando an ms su ya precaria situacin.
Dentro de este procedimiento se podra negociar con los acreedores un plan de reestructuracin, que permita a la empresa continuar con su actividad corriente, mientras se busca una solucin. Los acreedores, as como la sucursada podrn nombrar a un experto en reestructuraciones para que asista tanto a la deudora como a la acreedora en las negociaciones y en la elaboracin de un plan de reestructuracin que posteriormente sea homologado por el juzgado.
No debemos olvidar que tambin los acreedores debern estar muy atentos a la hora defender sus intereses. Segn el caso, habr que analizar los contratos en vigor y tratar de ser incluidos en las negociaciones, para evitar que se produzcan arrastres indeseados o valorar si interesa proponer un plan de reestructuracin alternativo.
Los planes de reestructuracin son una herramienta que ya no est solo en manos de la compaa en peligro de insolvencia, sino que se da la posibilidad de los acreedores de proponer su propio plan. Esta nueva tramitacin, mucho ms dinmica y consensual, est ya ayudando a las sociedades y dando un mayor grado de participacin a sus acreedores.
